理債一日便撥款 Dcard 如何快速申辦到二胎房貸的必殺絕招
10A
想借錢 ?! 想貸款 ?!
實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多人向銀行貸款時 , 根本不知道哪家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家推出的貸款商品又多又雜 ,更是讓人眼花撩亂 ,不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆／台北報導
▲《591租屋網》出現了1坪套房、月租2千元的廣告。（圖／翻攝自《591租屋網》）
租金越來越貴，如何縮衣節食成為不少租屋族的煩惱之事。《591租屋網》近期就出現了一則租屋廣告，廣告指出「可設籍、近松江南京捷運」等字眼，更重要的是月租金才2千元，相當吸睛。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪表示，觀察該廣告標題與內容，「可設台北戶籍 長春國小、大同國中」等字樣來看，研判應位處四平商圈、松江南京、行天宮、建國高架橋周邊，生活機能成熟、交通便捷。
▲該租屋廣告所放的照片，環境如同電影【少林足球】場景。（圖／翻攝自《591租屋網》）
觀察其廣告標題，特別標示香港人，陳泰源說，「由於廣告資訊較少，且詢問房東，房東仍未回覆，僅能推測，或許房東覺得港人比台灣人更容易接受這樣的環境，就如同電影【少林足球】中，周星馳所住的『penthouse』(頂加)，所以特別標示，但，其實能移居到台灣的港人通常具有一定財力，不太可能會願意承租。」
另，廣告內容提及，「可代收信件、設籍、無水電瓦斯」，陳泰源指出，「從照片外觀以及樓層說明來看，應當是位於二樓或三樓平房之上的倉庫，推測房東也有可能只是想單純出租門牌，或租借戶籍。」
陳泰源分析，當地平均租金每坪其實僅約1,500元，該物件則是1坪就2,000元，遠超市場行情，但，倘若以學區設籍角度，確實相當符合當地學區的市場行情，對於預算不足卻又有設籍迫切需求的父母而言，確實常成為不得已的「地下手段」之一。
▲東龍不動產專任委託部經理陳泰源。（圖／陳泰源提供）
不過，他也提醒，依照目前學區規定，並非「今日設籍，明日就讀」，倘若該學區非常搶手，學校也會依照「設籍的時間長度」列為審核標準，因此，千萬別到快開學時才設籍，愈早規畫愈好。
對於屋主而言，陳泰源也指出，出租門牌雖然可以為「自住的房子」增加「額外的收入」，但也要小心涉嫌違反「戶籍法」被查報，而北市府民政局也會依照「居住事實」來認定，假設1個戶口有超過8個人以上設籍在小套房裡，這種顯不合理的跡象，屆時恐怕就連稅務單位都會主動調查。
對於真正想要租便宜好屋的人而言，陳泰源說，目前台北市市區的租金行情都不低，套房動輒2萬起跳，建議可往近北市的新北外環第一圈的老公寓找尋，可以的話，也不要為了省租金過於委屈自己，畢竟太過簡陋的居住環境，相當容易影響居住者的身心健康。
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